契稅✘│◕✘、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅

　　營改增後☁•╃，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅·◕·◕✘。具體如下·₪╃：適用增值稅一般計稅方法的納稅人☁•╃，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額·◕·◕✘。適用簡易計稅方法的納稅人☁•╃，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額·◕·◕✘。分不清計稅依據該不該包含增值稅怎麼辦╃☁？下面就跟隨小編一起了解一下契稅✘│◕✘、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅吧·◕·◕✘。
　　
　　契稅計稅依據是否包含增值稅╃☁？
　　
　　政策解析·₪╃：
　　
　　根據規定☁•╃，契稅計稅依據不包括增值稅☁•╃，具體情形為·₪╃：
　　
　　1✘│◕✘、土地使用權出售✘│◕✘、房屋買賣☁•╃，承受方計徵契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發票的☁•╃，成交價格以發票上註明的不含稅價格確定·◕·◕✘。
　　
　　2✘│◕✘、土地使用權互換✘│◕✘、房屋互換☁•╃，契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額·◕·◕✘。
　　
　　3✘│◕✘、稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格·◕·◕✘。
　　
　　政策依據·₪╃：
　　
　　《國家稅務總局關於契稅納稅服務與徵收管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第25號）第三條
　　
　　土地增值稅計稅依據是否包含增值稅╃☁？
　　
　　政策解析·₪╃：
　　
　　1✘│◕✘、營改增後☁•╃，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅·◕·◕✘。具體如下·₪╃：適用增值稅一般計稅方法的納稅人☁•╃，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額·◕·◕✘。適用簡易計稅方法的納稅人☁•╃，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額·◕·◕✘。
　　
　　2✘│◕✘、營改增後☁•╃，計算土地增值稅增值額的扣除專案中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅·◕·◕✘。
　　
　　3✘│◕✘、房地產開發企業在營改增後進行房地產開發專案土地增值稅清算時☁•╃，土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增後轉讓房地產取得的不含增值稅收入·◕·◕✘。
　　
　　4✘│◕✘、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除專案涉及的增值稅進項稅額☁•╃，允許在銷項稅額中計算抵扣的☁•╃，不計入扣除專案☁•╃，不允許在銷項稅額中計算抵扣的☁•╃，可以計入扣除專案·◕·◕✘。
　　
　　政策依據·₪╃：
　　
　　《國家稅務總局關於營改增后土地增值稅若干徵管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第一條✘│◕✘、第三條✘│◕✘、第四條
　　
　　《財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地產增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條
　　
　　以上就是立華星小編為大家帶來的關於契稅✘│◕✘、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅的介紹☁•╃，想要了解更多相關知識歡迎流量立華星官網·◕·◕✘。