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契稅✘☁、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅

發表時間↟₪✘:2022-03-14 16:55:51 (1471)
  營改增後╃│•,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅↟╃│·。具體如下↟₪✘:適用增值稅一般計稅方法的納稅人╃│•,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額↟╃│·。適用簡易計稅方法的納稅人╃│•,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額↟╃│·。分不清計稅依據該不該包含增值稅怎麼辦☁▩·₪?下面就跟隨小編一起了解一下契稅✘☁、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅吧↟╃│·。
  
  契稅計稅依據是否包含增值稅☁▩·₪?
  
  政策解析↟₪✘:
  
  根據規定╃│•,契稅計稅依據不包括增值稅╃│•,具體情形為↟₪✘:
  
  1✘☁、土地使用權出售✘☁、房屋買賣╃│•,承受方計徵契稅的成交價格不含增值稅;實際取得增值稅發票的╃│•,成交價格以發票上註明的不含稅價格確定↟╃│·。
  
  2✘☁、土地使用權互換✘☁、房屋互換╃│•,契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額↟╃│·。
  
  3✘☁、稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格↟╃│·。
  
  政策依據↟₪✘:
  
  《國家稅務總局關於契稅納稅服務與徵收管理若干事項的公告》(國家稅務總局公告2021年第25號)第三條
  
  土地增值稅計稅依據是否包含增值稅☁▩·₪?
  
  政策解析↟₪✘:
  
  1✘☁、營改增後╃│•,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅↟╃│·。具體如下↟₪✘:適用增值稅一般計稅方法的納稅人╃│•,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額↟╃│·。適用簡易計稅方法的納稅人╃│•,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額↟╃│·。
  
  2✘☁、營改增後╃│•,計算土地增值稅增值額的扣除專案中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅↟╃│·。
  
  3✘☁、房地產開發企業在營改增後進行房地產開發專案土地增值稅清算時╃│•,土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增後轉讓房地產取得的不含增值稅收入↟╃│·。
  
  4✘☁、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除專案涉及的增值稅進項稅額╃│•,允許在銷項稅額中計算抵扣的╃│•,不計入扣除專案╃│•,不允許在銷項稅額中計算抵扣的╃│•,可以計入扣除專案↟╃│·。
  
  政策依據↟₪✘:
  
  《國家稅務總局關於營改增后土地增值稅若干徵管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)第一條✘☁、第三條✘☁、第四條
  
  《財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地產增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條
  
  以上就是立華星小編為大家帶來的關於契稅✘☁、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅的介紹╃│•,想要了解更多相關知識歡迎流量立華星官網↟╃│·。
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