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住房租賃最新稅收政策解讀?納稅人是否享受?

發表時間✘·│:2021-12-22 14:33:46 (849)
  最近整理了住房租賃最新稅收政策╃•▩。現在有很多人問立華星的小編│•▩•✘,住房租賃最新稅收政策解讀?納稅人是否享受?下面就讓小編為大家回答關於最新稅收政策的問題吧╃•▩。
  
  一◕╃、住房租賃最新稅收政策解讀?
  
  1.住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入│•▩•✘,可以選擇適用簡易計稅方法│•▩•✘,按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅│•▩•✘,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅╃•▩。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房│•▩•✘,按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅╃•▩。住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法並進行預繳的│•▩•✘,減按1.5%預徵率預繳增值稅╃•▩。
  
  2.對企事業單位◕╃、社會團體以及其他組織向個人◕╃、專業化規模化住房租賃企業出租住房的│•▩•✘,減按4%的稅率徵收房產稅╃•▩。
  
  3.對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業辦公用房◕╃、工業廠房改造後出租用於居住的房屋)建設的保障性租賃住房│•▩•✘,取得保障性租賃住房專案認定書後│•▩•✘,比照適用第一條◕╃、第二條規定的稅收政策│•▩•✘,具體為✘·│:住房租賃企業向個人出租上述保障性租賃住房│•▩•✘,比照適用第一條規定的增值稅政策;企事業單位◕╃、社會團體以及其他組織向個人◕╃、專業化規模化住房租賃企業出租上述保障性租賃住房│•▩•✘,比照適用第二條規定的房產稅政策,保障性租賃住房專案認定書由市◕╃、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案後出具╃•▩。
  
  4.本公告所稱住房租賃企業│•▩•✘,是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業╃•▩。
  
  5.各地住房城鄉建設◕╃、稅務部門應加強資訊共享╃•▩。市◕╃、縣住房城鄉建設部門應將本地區住房租賃企業◕╃、專業化規模化住房租賃企業名單以及保障性租賃住房專案認定書傳遞給同級稅務部門│•▩•✘,並將住房租賃企業◕╃、專業化規模化住房租賃企業名單予以公佈並動態更新│•▩•✘,共享資訊具體內容和共享實現方式由各省◕╃、自治區◕╃、直轄市住房城鄉建設部門會同稅務部門共同研究確定╃•▩。
  
  6.本公告自2021年10月1日起執行╃•▩。《財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(四)項規定同時廢止╃•▩。
  
  二◕╃、納稅人是否享受?
  
  納稅人享受本公告規定的優惠政策│•▩•✘,應按規定進行減免稅申報│•▩•✘,並將不動產權屬◕╃、房屋租賃合同◕╃、保障性租賃住房專案認定書等相關資料留存備查╃•▩。
  
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